Im ehrwürdigen, ehemaligen Kloster der Herz Jesu Schwestern nahe der Klimtvilla, zwischen der Hietzinger Hauptstraße und der ruhigen Wittegasse, wenige Gehminuten von der U4 Station Unter St. Veit gelegen, wurden hochwertige, exklusive Eigentumswohnungen zwischen 50 und 300 m2 Großteils mit sonnigen Terrassen, Balkonen oder Gartenanteilen eingebaut und errichtet. Teilweise ergänzende Neuanbauten sowie die Errichtung einer Tiefgarage mit 45 Stellplätzen erweiterten das vorhandene Platzangebot und runden das anspruchsvolle Projektniveau im Bestandbaukörper ab.

Revitalisierung trifft moderne Wohnarchitektur

In der zweiten Phase der Projekt-erweiterung wurde in der angrenzenden St. Veitgasse ein weiterer Baukörper mit einer modernen Wohnungsarchitektur und Wohnqualität geschaffen. In Kombination mit diesem Baukörper wurde der in der Schutzzone

der St. Veitgasse liegende Altbauteil in Harmonie zum Gesamtprojekt revitalisiert und renoviert. Es wurde mit der Erstellung einer Tiefgarage mit 27 Stellplätzen sowie der Errichtung von 20 Wohnungen in der Größe von 50 bis 140 m² sowie von Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Größe von ca. 309 m² ein attraktives Gebäude mit einem umfangreichen Platzangebot geschaffen.

Historisches Ambiente, exklusives Wohnen

Im ehemaligen Kloster der Herz Jesu Schwestern in der ruhigen Wittegasse, wenige Gehminuten von der U4 Station unter St. Veit gelegen, wurden hochwertige, exklusive Eigentums-wohnungen zwischen 50 und 300 m2 Großteils mit sonnigen Terrassen, Balkonen oder Gartenanteilen eingebaut und errichtet. Teilweise ergänzende Neuanbauten sowie die Errichtung einer Tiefgarage mit 45 Stellplätzen stellten die Kernaufgaben dieses Projektteiles dar.

Abbruch und Neubau mit gemeinsamer Tiefgaragenanbindung

In der zweiten Phase der Projekterweiterung wurde in der angrenzenden St. Veitgasse ein Bestandsbaukörper abgetragen und durch einen Gesamtbaukörper mit 20 Wohnungen sowie von Büro und Ordinationsräumlichkeiten und einer modernen Wohnungsarchitektur ge-schaffen. Der in der Schutzzone der St. Veitgasse liegende Altbauteil wurde dazu passend mit eingebunden. Einen weiteren Projektschwerpunkt bildete die Herstellung und Anbindung der Tiefgarage mit 27 Stellplätzen. Die Tiefgarage der beiden Gebäude wurde über eine gemeinsame Rampe erschlossen.

Technisch anspruchsvolle Unterfangung und Tiefgaragenanpassung zum Baumschutz

Spezielle Herausforderungen stellte der Erhalt der unter Naturschutz stehenden Schwarz Kiefer im Gartenbereich dar. Unter großer Bedachtnahme auf die Sicherung des Baumes und dessen Aufrechterhaltung der Lebensfunktionen wurde unter ständiger Begleitung durch das Baumschutzreferat während der gesamten Bauzeit auch unter Adaptierung der Tiefgaragenplanung dieses Projektziel erreicht. Auch die Unterfangung arbeiten eines gesamten Gebäudetraktes zur Unterbringung der angrenzenden Tiefgarage erwies sich als technisch anspruchsvoll.